1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市浪速区
41.0万円/㎡
前年比+2.4%
桜川パークマンション
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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4階 / 51.04㎡の場合
相場
2,250万円
44.1万円/㎡
1,645
2,049
2,452
2,855
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,049万円〜2,452万円
40.1万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
桜川パークマンション
2,388万円（46.8万円/㎡）/ 4階 / 51.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は43.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,388万円 | 46.8万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/08 | 1,790万円 | 35.1万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,290万円 | 40.9万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,300万円 | 45.1万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/13 | 2,318万円 | 45.4万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,358万円 | 46.2万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/02 | 1,860万円 | 36.4万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,428万円 | 47.6万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 42.5万円 | 3階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,488万円 | 48.7万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,499万円 | 49.0万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,400万円 | 42.9万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,960万円 | 38.4万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/04 | 2,509万円 | 49.2万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 38.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,450万円 | 43.8万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,380万円 | 42.5万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 37.0万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,990万円 | 39.0万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,580万円 | 46.1万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,780万円 | 54.5万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/17 | 2,500万円 | 44.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 2,680万円 | 47.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,680万円 | 47.9万円 | 7階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 1,499万円 | 29.4万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/17 | 2,760万円 | 49.3万円 | 7階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 1,899万円 | 37.2万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/10 | 2,990万円 | 53.4万円 | 7階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,790万円 | 49.8万円 | 7階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 1,490万円 | 26.6万円 | 5階 | 56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,999万円 | 39.2万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/23 | 1,999万円 | 35.7万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 2,090万円 | 37.3万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 2,480万円 | 48.6万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,388万円 | 46.8万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2022/12/27 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,599万円 | 45.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2022/12/04 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,690万円 | 38.2万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/21 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。