桜川パークマンション

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,050万円
36.6万円/㎡
相場
2,285万円
40.8万円/㎡
1,601
2,057
2,513
2,969
AI査定結果
推定相場価格
2,285万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,513万円
36.7万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
桜川パークマンション
2,050万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 56㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は43.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,050万円36.6万円3階 56㎡ 3DK南
2025/11/141,800万円35.3万円6階 51.04㎡ 2DK西
2025/11/062,358万円46.2万円4階 51.04㎡ 2LDK西
2025/10/232,168万円42.5万円4階 51.04㎡ 2LDK西
2025/10/161,880万円36.8万円6階 51.04㎡ 2DK西
2025/07/192,289万円44.8万円4階 51.04㎡ 2DK西
2025/07/151,950万円38.2万円6階 51.04㎡ 2DK西
2025/06/232,300万円45.1万円4階 51.04㎡ 2DK西
2025/05/292,388万円46.8万円4階 51.04㎡ 2DK西
2025/05/081,790万円35.1万円6階 51.04㎡ 2DK西
2025/05/062,290万円40.9万円9階 56㎡ 2LDK南
2025/04/132,318万円45.4万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/09/021,860万円36.4万円6階 51.04㎡ 2DK西
2024/08/062,428万円47.6万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/06/302,380万円42.5万円3階 56㎡ 3DK南
2024/06/222,488万円48.7万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/06/172,499万円49.0万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/06/162,400万円42.9万円9階 56㎡ 2LDK南
2024/06/081,960万円38.4万円6階 51.04㎡ 2DK西
2024/06/042,509万円49.2万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/06/032,180万円38.9万円5階 56㎡ 2LDK南
2024/05/302,450万円43.8万円9階 56㎡ 2LDK南
2024/05/242,380万円42.5万円5階 56㎡ 2LDK南
2024/03/202,680万円52.5万円4階 51.04㎡ 2DK西
2024/03/031,890万円37.0万円6階 51.04㎡ 2DK西
2024/02/011,990万円39.0万円6階 51.04㎡ 2DK西
2024/01/252,480万円44.3万円5階 56㎡ 2LDK南
2023/12/182,780万円54.5万円4階 51.04㎡ 2LDK-
2023/12/172,500万円44.6万円4階 56㎡ 2LDK+S南
2023/11/092,580万円46.1万円5階 56㎡ 2LDK南
2023/10/272,680万円47.9万円5階 56㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
桜川パークマンション
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 2,050万円36.6万円56㎡3DK3階 / 9階建 南1978年42戸SRC
2023/10/30ニューハイツ幸町
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 1,478万円33.4万円44.29㎡2DK1階 / 8階建 北1981年31戸RC
2024/09/15桜川レックスマンション
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅4分 2,490万円43.5万円57.3㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年22戸RC
2025/09/22ウィンザーハイム難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 2,750万円39.4万円69.78㎡3DK12階 / 12階建 南西1981年57戸SRC
2024/09/24ニューライフ難波
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅3分 2,680万円42.4万円63.27㎡3LDK4階 / 11階建 東1979年67戸SRC
2023/07/30ロイヤルハイツ難波
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅3分 2,600万円37.6万円69.07㎡3LDK4階 / 8階建 南1980年28戸RC
2024/01/20カルム難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,980万円35.7万円55.44㎡1LDK6階 / 10階建 北1981年38戸SRC
2025/12/16メゾン難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,950万円37.9万円51.45㎡2LDK4階 / 10階建 南1977年53戸SRC
2025/10/13三晃グリーンマンション難波
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 2,480万円42.7万円58.04㎡3LDK10階 / 12階建 東1980年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市浪速区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して17%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市浪速区
44.1万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名桜川パークマンション
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分
築年月1978年
階数9階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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